• A vendre

Description

Réf : 200
- Demeure familiale - Quartier très recherché "La Poste" à Houilles -
Idéalement située dans le quartier prisé de La Poste à Houilles, cette belle demeure d'environ 135 m² offre des prestations de qualité et un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon de plus de 40 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, aménagée sur mesure et équipée avec des prestations haut de gamme, séduira les amateurs de confort et de fonctionnalité.
La maison se déploie sur deux étages :
Premier étage : deux belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Deuxième étage : deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des WC, parfait pour une famille nombreuse ou pour aménager un espace bureau.
Un sous-sol total avec buanderie/chaufferie et cave.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable comprenant une dépendance, idéale pour du rangement, un atelier ou un bureau, ainsi qu'un garage, un véritable atout dans ce secteur.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
** €1 096 950 honoraires inclus | €1 065 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320€ et 3210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78800
  • Ville
    HOUILLES
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    1096950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface au sol
    190.26 m2
  • Surface Utile
    190.26 m2
  • Surface séjour
    40.7 m2
  • Surface Dépendance(s)
    7.06 m2
  • Surface terrain
    397 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/04/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3210 EUR

Demeure - Quartier "LA POSTE" - Houilles , Houilles

€1 096 950 ** dont 3.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 135 Réf :  200
1 RUE GAMBETTA
78800 HOUILLES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CALEGARI IMMOBILIER | Raison sociale : CALEGARI IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 RUE GAMBETTA - 78800 HOUILLES | Siret : 41505318000014 | RCS : versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR40415053180 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : cpi 7801201800003463 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : societe generale. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : av Maréchal Foch 78800 | Montant de la garantie financière : 2 500 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante