• A vendre

Description

Réf : 230
EN EXCLUSIVITÉ ? Maison familiale avec fort potentiel ? Rénovation globale à prévoir

Quartier Les Peintres ? Chatou

Située dans le très recherché quartier Les Peintres à Chatou, cette maison d'environ 150 m² au sol offre de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement.

À noter : le bien nécessite des travaux de rénovation importants, permettant de repenser entièrement la maison et de la moderniser selon vos envies.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

Entrée desservant un salon en L spacieux
Cuisine indépendante
1 chambre
Salle de bains
WC séparés

À l'étage :

3 chambres
3 pièces à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, suite parentale?
1 pièce d'eau

Sous-sol total :

Cave à vin
Buanderie
Grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules

Extérieurs :

Terrasse
Jardin à l'avant
Jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours
?? Travaux à prévoir

La maison est à rénover dans son ensemble et s'adresse à des acquéreurs souhaitant entreprendre un véritable projet de transformation.

Les atouts
Très beaux volumes
Sous-sol total avec grand garage
Jardin à l'avant et à l'arrière
Quartier calme et familial
Emplacement recherché à Chatou, proche des commodités
Un véritable potentiel pour créer une maison familiale entièrement personnalisée

Une opportunité pour les amateurs de rénovation et les familles souhaitant créer un lieu de vie sur mesure, dans un secteur recherché de Chatou.

AGENCE CALEGARI ? 01.39.14.85.60
** €549 000 honoraires inclus | €520 000 hors honoraires | Honoraires : 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6720€ et 9130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78400
  • Ville
    CHATOU
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    23 min

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    153.7 m2
  • Surface loi Carrez
    153.7 m2
  • Surface au sol
    240.49 m2
  • Surface séjour
    34.97 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    3
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    3
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/02/2026
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    352 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    335 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    103 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9130 EUR
  • Surface de référence
    153.7

EN EXCLUSIVITE - Maison à fort potentiel -150 m2 - Chatou , Chatou

549 000 € product.price.fees_charges.teaser
  8 pièce(s)   154 Réf :  230
1 RUE GAMBETTA
78800 HOUILLES

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Loyer 990 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 20 €/mois | Honoraires charge locataire: 471 € TTC | Dépôt de garantie: 970 €
  2 pièce(s)   36 Réf :  362.06
Mentions légales
Affichage des informations légales : CALEGARI IMMOBILIER | Raison sociale : CALEGARI IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 RUE GAMBETTA - 78800 HOUILLES | Siret : 41505318000014 | RCS : versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR40415053180 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : cpi 7801201800003463 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : societe generale. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : av Maréchal Foch 78800 | Montant de la garantie financière : 2 500 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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