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  • A vendre

Description

Réf : 197
Appartement 3 pièces - 58 m² - Dernier étage avec terrasse, parking et cave

Idéalement situé, ce bel appartement de 58 m² se trouve au 5? et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant calme, luminosité et une vue dégagée.

Il se compose d'un séjour agréable, de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle ouverte, ainsi que d'une salle d'eau. L'agencement est optimisé pour un confort de vie au quotidien.

Atout rare : une superbe terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un véritable espace extérieur.

Prestations complémentaires : une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.


Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports)

À visiter sans tarder
** €399 360 honoraires inclus | €384 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78800
  • Ville
    Houilles
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    399360 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1383 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    NC
  • Charges annuelles (ALUR)
    2112 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    58.38 m2
  • Surface loi Carrez
    57.13 m2
  • Surface au sol
    58.38 m2
  • Surface séjour
    27.4 m2
  • Surface terrasse
    34 m2

Extérieur

  • Année construction
    1998
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    111 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR
  • Surface de référence
    57.13

Appartement - Houilles - Proche Gare , Houilles

€399 360 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 58 m² Réf :  197
1 RUE GAMBETTA
78800 HOUILLES
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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2112€.
Affichage des informations légales : CALEGARI IMMOBILIER | Raison sociale : CALEGARI IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 RUE GAMBETTA - 78800 HOUILLES | Siret : 41505318000014 | RCS : versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR40415053180 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : cpi 7801201800003463 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : societe generale. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : av Maréchal Foch 78800 | Montant de la garantie financière : 2 500 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante