Description

Réf : 128

EN EXCLUSIVITE -
Dans une charmante maison du siècle dernier, petite copropriété situé quartier Bord de Seine,.
Nous vous proposons ce deux pièces de 47.38m2 au rez-de-chaussée surélevé composé d'un beau séjour avec cheminée et beau parquet, une grande cuisine avec possibilité d'ouverture sur séjour, une chambre avec un dressing attenant, ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendant.
Cave privative avec accès depuis l'appartement ainsi qu'un jardin commun fermé.
BUDGET TRAVAUX A PREVOIR ( devis déjà effectué à disposition à l'agence) qui permet de rénover entièrement l'appartement avec amélioration du Diagnostique de Performance Energétique.
TRES BON INVESTISSEMENT, possibilité après travaux d'un loyer 850€ + charges 50€.

AGENCE CALEGARI - 01.39.14.85.60

** €175 000 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1840€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78500
Ville
SARTROUVILLE
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
4 min
Accès RER
17 min

Aspects financiers

Prix
175000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Nb Lots Copropriété
NC
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
47.38 m2
Surface loi Carrez
47.38 m2
Surface au sol
47.38 m2
Surface Utile
47.38 m2
Surface séjour
18.03 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1949
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/12/2021
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
339 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR

SARTROUVILLE - 2 pièces - 47.38m2 , Sartrouville

€175 000 ** dont 6.06% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 47 m² Réf : 128

1 RUE GAMBETTA
78800 HOUILLES

SARTROUVILLE - 2 pièces - 47.38m2 , Sartrouville