• A vendre

Description

Réf : 214
SEUL MANDATAIRE

Houilles
Idéalement située, aux portes du centre-ville de Houilles, cette belle maison familiale de 160 m² utile offre de généreux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour double lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.
Le premier étage est composé de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et son dressing. Une buanderie, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Au deuxième étage, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : salle de jeux, bureau, chambre d'amis ou espace de loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin, idéal pour les repas en famille et les moments de détente.
La maison dispose également d'un garage au rez-de-chaussée ainsi que d'un grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace de stockage.
Son emplacement est un véritable atout : située à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille confortable.
Une maison familiale aux beaux volumes, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder !
** €840 000 honoraires inclus | €820 000 hors honoraires | Honoraires : 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440€ et 4660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78800
  • Ville
    HOUILLES
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès RER
    14 min

Aspects financiers

  • Prix
    840000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160.13 m2
  • Surface au sol
    160.13 m2
  • Surface séjour
    59.75 m2
  • Surface terrain
    300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Simple
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4660 EUR
  • Surface de référence
    160.1

Maison familiale de 160m2 utile aux portes du centre-ville , Houilles

840 000 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   160 Réf :  214
1 RUE GAMBETTA
78800 HOUILLES

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CALEGARI IMMOBILIER | Raison sociale : CALEGARI IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 RUE GAMBETTA - 78800 HOUILLES | Siret : 41505318000014 | RCS : versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR40415053180 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : cpi 7801201800003463 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : societe generale. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : av Maréchal Foch 78800 | Montant de la garantie financière : 2 500 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante