• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 219
Houilles Centre-Ville - Exclusivité -

Belle maison familiale récente de 7 pièces avec jardin, terrasse et sous-sol total

Idéalement située dans le quartier prisé du centre-ville de Houilles, cette belle maison familiale de 139m² habitable construite en 2012 séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général.

Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante avec accès direct à l'extérieur, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un WC indépendant, d'un dressing et d'une salle de bains.

Le sous-sol total accueille un grand garage, une chaufferie ainsi qu'une pièce aménagée, offrant de nombreuses possibilités d'usage : salle de jeux, bureau, espace de rangement ou chambre d'appoint.

À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin agréable, propice aux moments de détente en famille.

Maison récente, bien entretenue et en très bon état, située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dans un environnement recherché.

Une maison idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et d'une adresse de choix à Houilles.

Encore une Exclusivité CALEGARIMMO
** €860 000 honoraires inclus | €820 000 hors honoraires | Honoraires : 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78800
  • Ville
    HOUILLES
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès RER
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    860000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    139.42 m2
  • Surface au sol
    138.75 m2
  • Surface séjour
    34.91 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/07/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    115 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2180 EUR
  • Surface de référence
    139.42

Houilles Centre-Ville - Maison familiale , Houilles

860 000 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   139 Réf :  219
1 RUE GAMBETTA
78800 HOUILLES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CALEGARI IMMOBILIER | Raison sociale : CALEGARI IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 RUE GAMBETTA - 78800 HOUILLES | Siret : 41505318000014 | RCS : versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR40415053180 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : cpi 7801201800003463 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : societe generale. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : av Maréchal Foch 78800 | Montant de la garantie financière : 2 500 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante