• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 236
- EN EXCLUSIVITE -
Au sein du quartier "Les Blanches" venez découvrir cette agréable maison familiale.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, une cuisine donnant directement sur une véranda chauffée, idéale pour profiter pleinement du jardin et de la luminosité, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement être aménagé en dressing ou en salle d'eau supplémentaire selon vos besoins.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau mansardée.

La maison dispose également d'un sous-sol avec garage et caves, permettant de bénéficier de nombreux espaces de rangement et de stockage.

À l'arrière de la propriété, vous profiterez d'un très grand jardin, véritable atout de cette maison, offrant de nombreuses possibilités : espace de jeux, repas en extérieur, potager ou simplement profiter des beaux jours.
Une dépendance de jardin complète cet agréable espace extérieur.
** €460 000 honoraires inclus | €435 000 hors honoraires | Honoraires : 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500€ et 3390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78800
  • Ville
    HOUILLES

Aspects financiers

  • Prix
    460000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    112.72 m2
  • Surface au sol
    112.72 m2
  • Surface Utile
    112.72 m2
  • Surface terrain
    415 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3390 EUR
  • Surface de référence
    112.7

Maison Familiale - Houilles , Houilles

460 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   113 m² Réf :  236
1 RUE GAMBETTA
78800 HOUILLES

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540 000 € product.price.fees_charges.teaser
  8 pièce(s)   154 m² Réf :  230
Mentions légales
Affichage des informations légales : CALEGARI IMMOBILIER | Raison sociale : CALEGARI IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 RUE GAMBETTA - 78800 HOUILLES | Siret : 41505318000014 | RCS : versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR40415053180 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : cpi 7801201800003463 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : societe generale. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : av Maréchal Foch 78800 | Montant de la garantie financière : 2 500 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante